Midilibre.fr
Tous les blogs | Alerter le modérateur| Envoyer à un ami | Créer un Blog

31/05/2018

Comment financer des travaux d'économie d'énergie ?

rénostyl,rénovation,énergie

Rénovation de l’habitat et crédit d’impôts

Des crédits d'impôt sont disponibles pour les travaux de chauffage et d'économie d'énergie dans votre foyer d’après Rénostyl. Un «crédit d'impôt» doit être distingué de «l'allègement fiscal».

Différence entre crédit d’impôts et l’exonération fiscale

Alors que ce dernier offre seulement une réduction du montant de l'impôt sur le revenu à payer, un crédit d'impôt vous donne droit à un paiement par l'autorité fiscale, même si vous ne payez pas d'impôt sur le revenu.

Selon Rénostyl, si vous avez le droit de recevoir une somme plus élevée que celle que vous payez réellement l'impôt, l'administration fiscale vous enverra un chèque pour le solde.

Depuis 2015, le crédit d'impôt est appelé crédit d'impôt pour la transition énergétique.

Qui bénéficie du crédit d’impôts de transition énergétique ?

Il est seulement disponible pour ceux qui possèdent une maison en France En revanche, Rénostyl précise que pour les travaux de rénovation de maisons pour les maisons secondaires ne sont pas éligibles.

En ce qui concerne la main d’œuvre : Rénostyl rappelle que le crédit d'impôt n'est pas disponible pour les coûts de main-d'œuvre, sauf pour l'isolation des toits, des sols et des murs, et des pompes à chaleur pour le chauffage géothermique où le crédit d'impôt peut couvrir le même pourcentage.

De manière générale, les travaux pour lesquels un crédit d'impôt de transition énergétique est payable comprennent:

  • Double vitrage / portes
  • Volets isolants / portes
  • Isolation des murs et des sols
  • Commandes de chauffage central
  • Pompes à chaleur et chaudières utilisant l'énergie renouvelable
  • Équipement en bois ou en biomasse pour le chauffage des locaux et / ou l'eau chaude
  • Chaleur et puissance combinées
  • Systèmes de chauffage à eau chaude solaires

Rénostyl indique que l’installation doit répondre à des normes de performance spécifiées. Il est donc important de discuter de ces normes avec votre installateur pour vous assurer que les travaux seront conformes à la réglementation.

Rénostyl : rénovation de l’habitat et prêts

A propos de l’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro pour le coût des travaux de conservation de l'énergie est disponible. Les propriétaires-occupants et les locateurs sont admissibles, bien que la propriété doive être occupée comme résidence principale.

Rénostyl rappelle que si la propriété n'a pas été utilisée comme résidence principale, cette condition doit être remplie dans les six mois suivant l'achèvement des travaux. La durée du prêt est normalement de 10 ans, mais elle peut aller jusqu'à 15 ans si au moins trois éléments de travaux sont entrepris.

Les travaux admissibles comprennent l'isolation des combles et d'autres types de travaux énumérés ci-dessus pour les crédits d'impôt, ainsi que le renouvellement d'un système de fosses septiques.

Afin d'obtenir le prêt, l'une des trois conditions doit être remplie, selon le type et l'âge de la propriété. Selon Rénostyl, vous devez :

  • Entreprendre un bouquet de travaux; ou
  • Atteindre un niveau minimum de performance énergétique standard, appelé performance énergétique globale; ou
  • Entreprendre l'installation d'un système de fosses septiques; ou
  • Réaliser les travaux dans le cadre d'un programme de rénovation domiciliaire.

Les prêts bancaires pour l’économie d’énergie

« Il existe des prêts hypothécaires ou des prêts non garantis disponibles auprès des grandes banques pour les travaux de conservation de l'énergie domestique et la rénovation de l’habitat » dit Rénostyl.

Le terme générique utilisé pour les prêts est l'éco prêt, bien que les banques aient aussi leurs propres termes particuliers.

Ce financement n'est soumis à aucun test de ressources, bien que la banque voudra s’assurer de la solvabilité du propriétaire. Vous devrez également détenir une forme particulière de compte d'épargne, appelée Livret Développement Durable - LDD, qui vous permettra ensuite d'emprunter à un taux d'intérêt raisonnablement avantageux.

Pour plus d’informations sur les prêts bancaires, Rénostyl vous conseille de contacter votre banque.

Exonération fiscale et Assistance locale

Maison neuves et anciennes

Il existe une exonération partielle (50%) ou totale de la taxe foncière jusqu'à 5 ans, pour les logements neufs construits depuis le 1er janvier 2009 à une norme d'efficacité énergétique supérieure à la réglementation en vigueur.

Rénostyl précise que cette exemption est à la discrétion des autorités locales, bien qu'elle soit largement adoptée.

L'exonération est également cumulative avec l'exonération générale de la taxe foncière pour deux ans accordée aux propriétaires de tous les nouveaux logements, pourvu que l'achèvement soit notifié à l'administration fiscale dans les 90 jours suivant l'achèvement. Cela signifierait que vous seriez exempté de la taxe pendant sept ans!

D’après Rénostyl besoin de produire des factures et des détails sur les travaux de rénovation de l’habitat, ainsi qu'un rapport indiquant le niveau de performance énergétique atteint par la maison.

Pour les maisons anciennes, les autorités locales sont également autorisées à exonérer de la taxe foncière les maisons anciennes qui ont fait l'objet d'importants travaux d'économie d'énergie.

Cette exemption s'applique aux logements construits avant 1989, que ce soit votre résidence principale ou toute propriété que vous pouvez louer.

Rénovation de l’habitat : prêts et subventions

Il existe également un nombre surprenant de conseils locaux, départementaux ou régionaux qui offrent des subventions ou des prêts en faveur d'équipements économes en énergie, notamment pour l'installation de panneaux solaires ou pour les travaux d’isolation de la maison.

Rénostyl rappelle que les propriétaires ont tendance à l’oublier. Vérifiez auprès de votre mairie locale en premier lieu, ou sur le site web de votre Conseil Régional.

Rénostyl souligne que toute autre aide que vous pourriez recevoir, comme une subvention nationale, peut être déduite de l'aide que vous recevez du conseil local, mais pas dans tous les cas, notamment en ce qui concerne l’exonération fiscale.